出让土地旅游业可以建设房子吗

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依据我国相关法律的规定，土地出让后，使用人要按合同的约定使用土地，如果合同中有约定可以建房的，土地使用者是可以建房的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在1定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

第17条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第18条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。如何认定土地出让合同效力土地出让合同是房地产业的基础合同。

国有土地要成为商业开发的土地，需经有权批准的人民政府批准，并与国土部门签订土地出让合同，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权，方得有权进行开发建设。而且，土地的用途是在批准用地时1并确定的，土地使用者只能按照批准的用途使用。

如果出让合同的主体以及批准机关存在问题，或者土地受让方未能按照出让合同的要求开发使用土地，都会产生出让合同的效力问题，主要问题有：

1、因未办理土地使用权出让批准手续不能交付土地的，解除合同。 《土地管理法》将国有土地的管理权授权给了县级以上人民政府，国土部门没有国有土地的处分权。因此，国土部门未经批准直接与受让人签订出让合同，属于效力待定合同，如果有权批准的政府追认可以有效，但是，如果根本无法交付土地，合同无法履行，则只能解除合同。

2、受让方擅自改变土地用途，出让方有权要求解除合同。 受让方依照确定的用途利用土地不仅是双方的合同义务，同时也是土地管理相关法律法规的要求。作为有限的自然资源土地，必须要合理利用和开发，不得闲置，闲置2年未开发，政府有权无偿收回土地使用权;也不得擅自改变土地性质和用途，除非报经审批机关批准同意，否则，受让方构成根本违约，出让方有权依照《民法典》等规定行使撤销权。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，土地出让后，使用人要按合同的约定使用土地，如果合同中有约定可以建房的，土地使用者是可以建房的。

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