3个月不交房租是否算终止合同 --合同终止

1、3个月不交房租是否算终止合同1、关键看之前的合同如何约定的，1般连续违约30天视为终止合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第5百6十3条?【民法典定解除】有下列情形之1的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满前，当事人1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人1方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。2、拖欠房租怎么算1、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。实际上从以上分析，我们可以看出1般情况下连续3个月不交房租的房东方面是可以直接终止合同的，但是关键还是需要看双方当事人之间的协商,?但是不管怎么样不交房租的行为肯定是违法的,?情况严重的房东可以联系律师,律师之家也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。